全包装修报价清单，业主买的是「省心」，不是买一个黑箱总价。2026 年还能谈下去的全包单，都是 人工一行、主材一行，并且主材能对上品牌或明确档次。
全包清单建议拆成 4 块
- 拆改水电：拆旧、电路、水路、垃圾。
- 基装人工：泥瓦、木工、油漆、安装。
- 主材：砖、地板、洁具、灯具、橱柜、五金（能写型号写型号）。
- 其他：管理费、保险、搬运、远程、夜间（没有就写不含）。
主材行怎么写才不像坑
| 错误写法 | 更好的写法 |
|---|---|
| 瓷砖一套 | 地砖 ×㎡，800×800，某某系列或「约定 80–120 元/片档」 |
| 洁具全包 | 马桶×2、花洒×2、面盆×2，品牌档次 |
| 灯具全包 | 吸顶灯数量、是否含客厅主灯 |
| 橱柜全包 | 延米、台面材料、五金是否含拉篮 |
全包最常见的纠纷是「我以为是这个品牌」。清单上写档次，比写形容词「高端」有用。
100㎡ 全包粗算（中档主材，仅示意）
- 基装人工+辅材：约 5–8 万
- 砖+地板+洁具灯具：约 4–8 万
- 橱柜+台面：约 1.2–2.5 万
- 管理清运：约 0.3–0.8 万
合计常见 11–18 万 这一档（城市和品牌会拉开）。用来跟业主说结构，不是承诺你这一单就是这个数。
我踩过的坑
第一，全包合同附一张总价，主材另附「看样」。样没签字，进货被说换货。第二，管理费按总价百分比收，却不写百分比，结算时像乱加。